Скачать документ

"УТВЕРЖДАЮ"Глава администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципальногорайона Липецкой области Российской Федерации _______________ А.И. Тонких 25 января  2016 г. .      АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного  участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства,расположенного на территории сельского поселения Октябрьский сельсовет  Усманского муниципального района Липецкой  областиРоссийской  Федерации      Внесено:       старший специалист  1 разрядаадминистрации сельского поселения Октябрьский сельсовет      ___________________ Старцева Л.И. Согласовано:        Глава администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет   ____________________ Тонких А. И.   старший специалист  1 разрядаадминистрации сельского поселения Октябрьский сельсовет         _____________________ Бельских Е.И.     с. Октябрьское  2016 г

     Администрация сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которой не разграничена, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 48:16:1090402:15, площадью 11500,0 кв.м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 36 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Липецкая область, р-н Усманский, с/п Октябрьский сельсовет, с. Аксай, ул. Центральная, д.47, именуемого в дальнейшем Участок, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства (далее – аукцион).

Обременения земельного участка: ограничение прав на земельный участок, предусмотренное статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок сформирован. Границы указаны в кадастровом паспорте. На участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.   

Организатор  аукциона  -  Администрация сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации, расположенная по адресу:  Липецкая область,  Усманский район, с. Октябрьское, ул. Проспект Революции, д.85. тел.: 8(47472)3-53-11

Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Аукцион является открытым по составу участников.

Основание проведения аукциона  – Распоряжение  администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет  Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации   № 2 от 25.01.2016 г. «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства»

 Дата, время и место проведения аукциона – 04.03.2016 г. в 10.00 часов по адресу:  Липецкая область,  Усманский район, с. Октябрьское, ул. Проспект Революции, д.85. тел.: 8(47472)3-53-11.

 

Предмет аукциона

 

1.1. Лот № 1: Право на заключение договора аренды земельного участка  площадью 11500,0 кв.м., кадастровый номер 48:16:1090402:15, предназначенного под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 36 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Липецкая область, р-н Усманский, с/п Октябрьский сельсовет, с. Аксай, ул. Центральная, д.47. (далее - Участок).

Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

 

Обременения земельного участка: ограничение прав на земельный участок, предусмотренное статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок сформирован. Границы указаны в кадастровом паспорте. На участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.   

Технические условия на подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по водоснабжению № 1572 от 18.11.2015г

Имеется техническая возможность подключения объекта по адресу: Липецкая область, Усманский район, с. Аксай, ул. Центральная, 47 к центральной водопроводной сети, ближняя точка подключения – улица Центральная, материал чугун, диаметр 100 мм.

 

Технические условия на подключения объекта капитального строительства к электрификации № ЛП/16-01-231 от 10.11.2015г.

Имеется техническая возможность подключения объекта по адресу: Усманский район, с. Аксай, ул. Центральная.

Точка подключения – ВЛ 10 кВ Аксай от ПС 110/35/10 кВ Аксай, опора № 122-построить участок ВЛ 10 кВ длиной 150м., построить КТП-100 кВа, построить ВЛ 0,4 кВ длинной 50 м., выполнить монтаж ответвления L-20м.    Технические условия на подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения № 44 от 11.11.2015г:

- максимальная нагрузка (часовой расход): - менее 15 нм3/час

- срок подключения (технологического присоединения): - с 2016 года.

- срок действия технических условий: - 3 (три) года.

При заключении договора о подключении технические условия будут дополнены информацией, предусмотренной «Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 № 1314.

1.2. Срок договора аренды Участка – 49 (сорок девять) лет.

1.3. Начальная цена аукциона (начальный размер арендной платы на 1год), установлена на основании отчета № 574/15-ЗУ об оценке величины рыночной стоимости и рыночной стоимости права на заключение договора годовой арендной платы земельного участка независимого оценщика Костерева В.Г.: по лоту № 1 составляет 7020  – 00 (семь тысяч двадцать) рублей.   

1.4.Величина  задатка  для  участия  в  аукционе  установлена  в  размере 100 %  начальной  цены  аукциона 

1.5. «Шаг аукциона» (3% начальной цены предмета аукциона) –  210,60 (двести десять) рублей 60 копеек.   

Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.

1.5. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

1.7. Организатор аукциона принимает решение об отказе о проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе о проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан письменно известить (путем направления/вручения извещения) участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.           

 

2. Условия участия в аукционе.

2.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка и опись представленных документов составляется в двух экземплярах.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день их поступления.

 

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – до 29 февраля 2016 года, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

2.2. Заявка с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 2.1. настоящего извещения, принимается организатором аукциона с 29 января 2016 года по рабочим дням с 08 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, перерыв с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время московское) по адресу: Липецкая область,  Усманский район, с. Октябрьское, ул. Проспект Революции, д.85. тел.: 8(47472)3-53-11.

Прием заявок прекращается 29 февраля 2016 года в 16 часов 00 минут.

2.3. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке путем единовременного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона: ИНН 4816001750, КПП 481601001, УФК по Липецкой  области (администрация сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации л/с 05463002200),  р/сч 40302810700003000105 в отделение Липецк г. Липецк.  БИК 044206001,  ОКТМО 42648460, КБК 91511105025100000120

Назначение платежа – задаток за участие в аукционе.

   Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 16 часов 00 минут 29 февраля 2016 года.

    Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

2.4. Лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с документами, копией кадастрового паспорта Участника начиная с даты опубликования настоящего извещения - с 29 января 2016 года и до даты окончания срока приема заявок – до 29 февраля 2016 года по рабочим дням с 8.00 часов до  16.00 часов (перерыв  с 12.00 часов до 13.00 часов), по  адресу: Липецкая область,  Усманский район, с. Октябрьское, ул. Проспект Революции, д.85, тел.: 8(47472) 3-53-11.

2.5. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, полученному организатором аукциона не позднее 10 (десяти) дней до дня окончания приема заявок, осмотреть Участок в присутствии организатора аукциона. О дате и времени осмотра Участка организатор аукциона уведомляет заявителя в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения запроса способом, указанным в запросе.

 

3. Определение участников аукциона 

     01 марта 2016 года в 10 часов 00 минут состоится заседание комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе, представленных документов, определения участников аукциона и установления факта поступления на счет Организатора аукциона установленной в настоящем извещении суммы задатков.

     Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

     По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признание претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

     Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подлежит размещению на официальном сайте www.torgi.gov.ru не позднее 02 марта 2016 года.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

    Участниками аукциона признаются претенденты, заявка и представленные документы которых соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящего извещения, задаток которых поступил в установленный срок по указанным в извещении реквизитам.

    Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления такого решения протоколом.

    Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

 

4. Порядок проведения аукциона.

 

4.1. Регистрация участников аукциона проводиться в день проведения аукциона в течение 15 минут до начала проведения процедуры аукциона.

4.2. Аукцион начинается с соглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик Участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участником аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (начальный размер арендной платы) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

4.3. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер карточки которого был назван аукционистом последним.

4.4. По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет цену на право заключения договора аренды и номер карточки победителя аукциона.

4.4. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды Участка.

 

 5. Оформление результатов аукциона

 

5.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор торгов, в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается Победителю, второй остается у Организатора аукциона.

5.2. Протокол о результатах аукциона размещается на сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

5.3. Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

5.4.  При этом договор заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

5.5. Не допускается заключение договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

5.6. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.п. 13,14,20 ст. 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

5.7. Последствия уклонения победителя аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

5.8. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п.п. 13,14,20 ст. 39,12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 6. Признание аукциона несостоявшимся.

 

6.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

6.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, администрация сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

6.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона. Организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

   

 

7. Заключительные положения

 

7.1. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражение в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации.

7.2. Настоящее извещение опубликовано  в газете «Новая жизнь» и  размещено по следующим адресатам в сети Интернет:

 - www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов.

 - http://oktyabr-usm.ru - официальный сайт администрация сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской  Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение  № 1

ЗАЯВКА №____на участие в аукционе___________________________________________________________________________________(Полное наименование юр. лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество,    _____________________________________________________________________________ гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку)      _____________________________________________________________________________в лице _______________________________________________________________________  (фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица)   действующего на основании ______________________________________(далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона  на право заключениедоговора аренды:Лот № 1 - земельный участок, площадью 11500,0 кв.м., кадастровый номер 48:16:1090402:15, предназначенного для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 36 м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Липецкая область, р-н Усманский, с/п Октябрьский сельсовет, с. Аксай, ул. Центральная, д.47., (далее –Участок), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (далее соответственно – аукцион, договор аренды, Участок), опубликованном в газете «Новая жизнь» от ______________ № _____________ (далее – извещение), и размещенном на сайтах:  www.torgi.gov.ru и на сайте www.adm-borovoe.ru. 

  настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится в 10 часов 00 мнут по местному времени 04 марта 2016  года по адресу: Липецкая область,  Усманский район, с. Октябрьское, ул. Проспект Революции, д.85

2.Заявитель подтверждается, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене предмета аукциона, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды, оплаты на права заключения договора аренды.

3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отзыва заявки.4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществлять самостоятельно. Заявитель претензий не имеет.6. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.7. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:- подписать протокол о результатах аукциона;- оплатить право на заключение договора аренды в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;- не ранее 10 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона и официального опубликования, заключить договор аренды с  Администрация сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области на условиях предложенного проекта договора.-произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды;- оплачивать стоимость начальной цены аукциона, в порядке и в сроке, установленные договором аренды.

8. В случае признания Заявителя победителем аукциона задаток, внесенный Заявителем для участия в аукционе, засчитываются в счет оплаты права на заключение договора аренды и в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона перечисляется Организатором аукциона на счет администрации сельского поселения Пригородный сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации: ИНН 4816001750, КПП 481601001, УФК по Липецкой  области (администрация сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации л/с 05463002200),  р/сч 40302810700003000105 в отделение Липецк г. Липецк.  БИК 044206001,  ОКТМО 42648460, КБК 91511105025100000120.

9. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации является акцептом оферты, содержащейся в извещении о проведении аукциона.

10. Заявитель дает согласие на использование своих персональных данных в соответствии с нормами и требованиями Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Полное наименование, юридический адрес, телефон Заявителя___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права заключение договора аренды.  К заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью. Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующем способом:________________________________________________________________ Подпись Заявителя(полномочного представителя Заявителя) __________________/__________________ 

  М.П.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

  

Заявка принята: час.____ мин.______   “_____”_____________ 2016 г.   за  №_______

 

Отказано в приеме заявки по следующим причинам:

___________________________________________________________________________________

 

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку:

____________________/___________________________________  

 

 

 

 

 

 

 Приложение №2ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,представленных для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

(местоположение) 

Настоящим __________________________________________________________________

(наименование участника аукциона)

подтверждаю,

что для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного на территории Усманского муниципального района Липецкой  области Российской  Федерации, направляются нижеперечисленные документы:

№№ п\п	Наименование	Кол-востраниц
1	заявка  на  участие  в  аукционе  по  установленной  форме  с  указанием  реквизитов  счета  для  возврата  задатка;
2	копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка
3	копия паспорта
4
5

   

 

_________________ _________________ ____________________     (должность)    (подпись) (расшифровка подписи) М.П.

 

Отметка представителя  продавца:

Заявка принята час.______мин.________ «______»_____________2016 г.  за  №_____

Отказано в приеме заявки по следующим причинам:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Подпись представителя продавца:

__________________/__________________

 

 

  Приложение № 3Проект договорааренды земельного участка №______ г. Усмань        ____________________ 2016 г.          Липецкой области       Администрация сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации именуемая в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", в лице главы администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Тонких Алексея Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны и__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,действующего на основании ______________________________________, именуемое в дальнейшем  "ПОКУПАТЕЛЬ", с другой стороны, на основании протокола №___ о результатах аукциона по продаже земельного участка, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный  участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ____________________; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: _______________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, площадью ____________ кв.м.1.2. Земельный участок передается для осуществления Арендатором следующих видов деятельности (цели использования): для   комплексного освоения в целях жилищного строительства.1.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами до его государственной регистрации.2. Срок Договора2.1. Настоящий договор заключен сроком на 5 лет, вступает в силу с даты его регистрации.2.2. Договор подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области.3. Размер и условия внесения арендной платы3.1. Сумма арендной платы годовая за  земельный участок составляет_____________ руб. _______ коп. на основании протокола о результатах аукциона № ________________ (Приложение №____.)

Арендная плата за земельный участок перечисляется на счёт: ИНН 4816001750, КПП 481601001, УФК по Липецкой  области (администрация сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации л/с 05463002200),  р/сч 40302810700003000105 в отделение Липецк г. Липецк.  БИК 044206001,  ОКТМО 42648460, КБК 91511105025100000120.

В платежном поручении (квитанции) на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.2. Внесение арендной платы производится равными долями  ежеквартально: не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал – не позднее 15 ноября текущего года. Арендатор в случае нарушения сроков оплаты земельных платежей уплачивает пени в порядке установленном законодательством РФ.3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка указанного в Приложении № 1, который является неотъемлемой частью Договора.Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств по договору на счет управления федерального казначейства.Размер арендной платы определен в Приложении № _____ к Договору, который является неотъемлемой частью Договора.3.4.Уплаченная арендная плата по договору аренды перерасчету в сторону уменьшения не подлежит.3.5. Размер  права  аренды  устанавливается  равным  последнему  предложению,  зафиксированному  в  протоколе  о  подведении  итогов  аукциона.  Размер арендной  платы  остается  неизменным  на  весь  срок  аренды  земельного  участка.3.6. В  случае  досрочного  освоения  земельного  участка  арендная  плата  вносится  в  полном  объеме  за  весь  срок  права  аренды  и  пересчету  не  подлежит.3.7. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.3.8. В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы в пределах срока договора субаренды, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему договору.4. Права и обязанности Сторон4.1. Арендодатель имеет право:4.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае:·    Использования Участка не по целевому назначению и принадлежности к той или иной категории земель;·    Использования Участка, приводящего к значительному ухудшению экологической обстановки;·    Использования Участка, приводящего к его порче;·    Не внесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа;·    Изъятия Участка для государственных и (или) муниципальных нужд;·    Нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Договором.4.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельных участков не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 3 месяца,  а также в случае нарушения других условий Договора.4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемых земельных участков с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участков и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.4.1.5. Требовать внесения арендной платы за все время просрочки, если Арендатор не возвратил арендованные земельные участки, либо возвратил их несвоевременно.4.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий настоящего Договора.4.2.  Арендодатель обязан:4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.4.2.2. Передать Арендатору Участки по акту приема-передачи в 10-дневный срок.4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации. 4.3.  Арендатор имеет право:4.3.1. Использовать Участки на условиях, установленных Договором.4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставной капитал в пределах срока Договора.4.3.3. По  истечении  срока  договора  аренды  земельного  участка право на  заключение  договора  аренды на новый  срок  регламентируется  в  соответствии  с  законодательством Российской Федерации.4.3.4. Досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за шестьдесят календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.4.3.5. Ежегодно производить согласование расчета причитающихся платежей  Арендодателю.4.4. Арендатор обязан:4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.4.4.2. Использовать Участки исключительно в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.4.4.3. Своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области. 4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней о предстоящем освобождении Участков как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемых земельных участках и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.4.4.9. Не позднее 5 дней после наступления срока платежа, установленного настоящим Договором, предоставить копии платежных документов подтверждающих перечисление арендной платы Арендодателю.4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.4.5.1.В случае прекращения , передачи(продажи) прав  на здания, строения другому лицу в десятидневный срок направить Арендодателю, в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области письменное уведомление об этом.5. Ответственность Сторон5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за несвоевременную уплату арендной платы за земельные участки в размере одной трёхсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.6. Изменение, расторжение и прекращение Договора6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда, при любом нарушении условий настоящего договора Арендатором, по требованию Арендатора в порядке, установленном гражданским законодательством.6.3 В случае нарушения сроков освоения земельного участка арендатор согласовывает право использования участка с арендодателем, на условиях, учитывающих факт нарушения данных сроков. В случае не достижения согласия арендодатель имеет право не продлять срок действия договора аренды.6.4. При  досрочном  расторжении  договора  аренды  по  заявлению  арендатора, либо  при  расторжении  договора  аренды  в  связи  с  нарушением  арендатором  обязательств  по  договору,  арендатор  обязан  за  свой  счет  привести  участок  в первоначальное  состояние  и  возвратить его  арендодателю.6.5. В  случае  расторжения  договора  аренды,  в  связи  с  неисполнением  обязательств по  договору  со  стороны  арендатора, либо  отказа  от  исполнения  обязательств  по  договору  со  стороны  арендатора  все  понесенные  затраты, связанные  с  освоением  участка, арендатору  со  стороны  арендодателя  компенсации  не  подлежит.6.6. В  случае  невнесения  арендной  платы  в  установленный  срок  арендодатель  имеет  право  досрочно  расторгнуть  договор  в  судебном  порядке.6.7. Арендатор  имеет  право  отказаться  от  исполнения  обязательств  по  договору  аренды  только  в  случае  полной оплаты  арендных  платежей  за  весь  срок,  установленный  договором  аренды.7. Рассмотрение и урегулирование споров7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.8. Особые условия договора8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке и в 10- дневный срок направляется Арендодателю для последующего учета.8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.8.3 При досрочном расторжении Договора субаренды земельного участка в обязательном порядке прекращает свое действие.8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.   8.5. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один у Арендодателя, два у Арендатора, один экземпляр находится в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области.  9. Реквизиты Сторон 

"ПРОДАВЕЦ"    "ПОКУПАТЕЛЬ"

 

 

 

 

   

 

 

 

 

______________       ________________

 

   Приложение № 1  к договору аренды

 

земельных участков №____ от

 

«____»____________ 2016  г.      

 

АКТПРИЕМА–ПЕРЕДАЧИ

 

г. Усмань       "____"______________ 2016  г.Липецкой области            Администрация сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, в лице главы администрации сельского поселения Октябрьский сельсовета Тонких Алексея Ивановича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» передает, а гр. ________________________________,именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор» принимает в аренду земельный  участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ____________________; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: __________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, площадью ______ кв.м. Наличие обременений земельных участков и ограничений их использования: _____________________. Стороны по передаваемому в аренду земельному участку претензий  друг к другу не имеют. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон

 

Арендодатель:      _______________ (__________________)      М.П.     Арендатор:      _______________________    –––––––––––––––––  (подпись)            "___"___________ 2016  г.      М.П.    

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

        ГРАФИКпроведения осмотра имущества 

№ п/п	Дата	Время
1	01.02.2016	11-12
2	08.02.2016	11-12
3	15.02.2016	11-12
4	22.02.2016	11-12

Тонких
Алексей Иванович
глава администрации