РЕШЕНИЕ от 25.02.2022 № 25/62

21. Для индивидуального жилищного строительства, код 2.1

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Для ведения личного подсобного хозяйства, код 2.2

Описание ВРИ:

Размещение индивидуального жилого дома* (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

Производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

Предельные размеры земельного участка

Минимальная площадь - 200 кв.м.

Максимальная площадь – 3000 кв.м.

Минимальная ширина по линии улицы – 20 м., в условиях сложившейся застройки допускается 15 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Для жилого дома:

Со стороны улицы – 5 м., но не ближе, чем по линии регулирования сложившейся застройки; со стороны соседнего участка – 3 м.

Для индивидуальных гаражей:

со стороны улицы – 0 м, со стороны соседнего участка – 1 м.

Для подсобных сооружений: со стороны улицы – 10 м, со стороны соседнего участка до постройки для содержания скота и птицы - 4 м; до других построек – 1 м.

Указанные минимальные значения применимы при условии соблюдения требований пожарной безопасности, а также параметров, указанных в графе «иные».

Предельное кол-во этажей или предельная высота здания, строения, сооружения

Предельное количество этажей:

для жилого дома - 3

для индивидуальных гаражей – 1

для подсобных сооружений – 1

Макс.процент застройки в границах земельного участка, %

Для земельных участков площадью до 1000 кв.м. -  40%

Для земельных участков площадью более 1000 кв.м. -  30%

Иные параметры

Расстояние от стен построек для содержания скота и птицы до окон жилых помещений, кухонь и веранд дома, расположенного на соседнем земельном участке, должно быть не менее 15 м., расстояние от стен душа, бани, уборной не менее 8 м., от стен других хозяйственных построек – не менее 6 м.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию землепользователей с учетом противопожарных требований.

При расстоянии между жилыми домами, расположенных на смежных участках, менее 10 м., ориентацию окон на соседний участок следует согласовывать с его землепользователем.

При размещении строений на расстоянии 1 м от соседнего участка скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

Расстояние от пчелиных ульев до границы участка – не менее 3-5 метров при условии отделения от соседних участков высокими зарослями, постройками или сплошным забором в 2 метра высотой.

Минимальное расстояние до границ соседнего участка от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;  от кустарников - 1 м.

Ограждение земельных участков должно быть выполнено из качественных материалов и выглядеть эстетично. Максимальная высота – 2 м.

По границе с соседним земельным участком ограждения следует выполнять проветриваемыми. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений.

Ограничения использования земельного участка